В рамках проекта проведён комплексный градостроительный и социально-экономический анализ, разработан мастер-план развития территории. Перед началом проектирования были изучены положения утверждённого Генерального плана, рельеф местности, структура природного каркаса, а также экологические и социально-экономические особенности. Территория расположена в зоне урбанизации северного сектора Казани, вблизи ключевых экологических коридоров, и обладает значительным потенциалом для формирования экологоориентированной городской среды и устойчивого развития с учётом природно-антропогенного баланса. Согласно Генеральному плану, предполагается интеграция рассматриваемой территории в общегородскую структуру за счёт формирования улично-дорожной сети общегородского значения.

С учётом географического положения участок проектирования рассматривается как будущий подцентр северной части Казанской агломерации, что требует создания развитой инфраструктуры, способствующей устойчивым связям с другими частями города и комфортному взаимодействию жителей с территорией. Проектная документация разработана для размещения многоквартирной жилой застройки, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, озеленённых территорий общего пользования, обеспечивающих удобный пешеходный транзит, а также широкого спектра объектов социальной и общественно-деловой инфраструктуры. Среди них — пять дошкольных образовательных организаций на 1300 мест, две общеобразовательные школы на 2725 мест, объект здравоохранения, культурно-досуговый комплекс, православный храм, мечеть, физкультурно-оздоровительный центр и гаражно-торговый комплекс со встроенными парковками, торговыми и офисными помещениями. Общая площадь нового жилого фонда составляет 343 000 кв.м.